3月70大中城市房價數據 超過九成房價出現上漲

　　中廣網北京4月19日消息（記者張棉棉）據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統計局昨天（18日）公布3月70個大中城市房價數據，超過九成房價出現上漲。國土資源部一季度對全國主要城市地價監測顯示，各用途地價環比、同比增長率持續上升。

　　70個大中城市中，3月新建商品房價格環比唯一下降的城市是溫州，下降了0.1個百分點；持平的城市是泉州；上漲的城市有68個，上海以3.2個百分點的漲幅高居榜首。此外，70個大中城市中，二手房價格3月環比上漲的城市有66個，幅度最高的城市則是北京。北京中原地產市場研究總監張大偉將本輪上漲歸因為“恐慌性心理”。

　　張大偉：大部分需求是為了躲避新政的影響，加快入市，所以導致了一定程度上因為供應出現了減少，整體房價超過之前的預期，甚至比2月份漲幅更快。

　　國土部18日公布全國主要城市地價監測成果顯示，第一季度延續了低位回溫的態勢，各用途地價環比、同比增長率持續上升。國土部規劃院地價所所長趙松說，國際經濟形勢復雜，國內經濟溫和復蘇，流動性仍處高位是一季度以來地價持續上漲的宏觀背景。

　　趙松：第一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3175元/平方米，樓市從嚴調控基調不變，新政實施前，“末班車”效應明顯，預期波動，房地產市場各項指標上升明顯，成為影響商住地價變化的重要力量。

　　張大偉認為，未來在政策影響下，地價、房價都會逐步趨于理性。

　　張大偉：一線城市它明顯的在執行一些限價的政策，執行得比二三線城市更嚴格，所以很明顯的能夠看到在4月份上半月大部分一線城市價格已經出現了停漲，后期有可能表現出來的調控效果肯定也是最明顯的。

　　國家統計局新聞發言人盛來運認為，結合前期公布的商品房銷售面積和銷售額來看，調控效果正在逐步顯現。

　　盛來運：從三月份的情況來看，雖然說市場的投資銷售指標仍在高位，應該說比1-2月份有明顯的回落，調控措施效果初顯。