原標題：湖北端出房地產“扶持套餐” 空中花園、開放式露臺不計入容積率

湖北給房地產開發商發福利了。近日，省自然資源廳新規出臺，今后咱們住的房子可能有更多空中花園、風雨連廊，開發商拿地還能分期付款。

支持企業優化開發條件。對架空層、空中花園、開放式露臺、風雨連廊等配套公共服務設施面積，可不計入容積率。支持房地產開發企業根據市場需求合理調整商住比例、配建條件和設計要求等規劃條件。支持企業以存量土地出資（入股），或引入投資方共同成立新公司，經依法批準后，重新設立建設用地使用權。

支持房地產宗地分割。支持在符合規劃、建設、施工、消防和安全等要求前提下，將企業暫無能力全部一次性開發的土地分組團開發。對部分建筑已完工且已繳清相應建筑面積比例土地出讓價款的，經市、縣人民政府批準，可對相應的土地辦理不動產登記等手續。支持地方政府利用土地儲備專項債券對企業無法開發的土地進行收回收購。

降低房地產企業成本。允許開發企業1年內分期交納土地出讓價款，特殊項目可以2年內繳清，首次交納比例不低于50%。已出讓的土地，經市、縣人民政府批準，可以適當延遲價款交納時間，最遲應在2年內繳清。因政府原因導致地塊不具備開發利用條件的，免除相應違約責任。 （記者劉勝、通訊員唐鑰）