航拍下的西文廟坪（長沙市自然資源和規(guī)劃局 供圖）

漫步于湖南省長沙市天心區(qū)坡子街西文廟坪，循著古色古香的小巷子一路走過，這片承載無數(shù)南來北往人記憶的土地正在重?zé)ㄉ鷻C(jī)。作為長沙歷史文化核心承載區(qū)，天心區(qū)以“半城歷史半城煙火”的獨(dú)特稟賦，通過規(guī)劃引領(lǐng)、融合發(fā)展、長效治理三大路徑，探索出一條歷史文化保護(hù)與傳承的特色發(fā)展之路，為城市文脈賡續(xù)與品質(zhì)提升提供了“天心樣本”。

如何做好歷史文化保護(hù)工作，讓城市的歷史底蘊(yùn)得以延續(xù)與彰顯？規(guī)劃引領(lǐng)是關(guān)鍵一環(huán)。“一線四片”作為長沙古城歷史風(fēng)貌的典型代表，其保護(hù)與更新工作一直以來備受關(guān)注。天心區(qū)對(duì)此高度重視，在充分尊重上位規(guī)劃、歷史風(fēng)貌及城市肌理的基礎(chǔ)上，科學(xué)編制《天心區(qū)“一線四片”發(fā)展規(guī)劃》，積極主動(dòng)推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)，全力打造長沙市歷史文化名城保護(hù)的先導(dǎo)區(qū)與示范區(qū)。

此外，天心區(qū)聘請(qǐng)一流設(shè)計(jì)單位，對(duì)西文廟坪等歷史街區(qū)展開高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。通過巧妙聯(lián)動(dòng)湖南第一師范、賈誼故居、天心閣等豐富的文化旅游資源，精心雕琢長沙歷史文化步道，穩(wěn)步推動(dòng)歷史文化街區(qū)的有機(jī)更新，讓城市文脈得以延續(xù)，城市記憶得以留存。

在歷史文化保護(hù)的實(shí)踐探索中，天心區(qū)秉持“兩個(gè)融合”理念，為古老街區(qū)源源不斷地注入時(shí)代價(jià)值。一方面，注重“保護(hù)+利用”，全力激發(fā)老城區(qū)新活力。天心區(qū)采用“起承轉(zhuǎn)合”的理念，對(duì)歷史資源、工業(yè)遺存進(jìn)行保護(hù)修復(fù)、挖掘利用。例如，在西文廟坪片區(qū)，以嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致手段管控核心保護(hù)區(qū)的建筑高度和建筑風(fēng)貌，憑借“繡花功夫”織補(bǔ)舊城空間肌理，實(shí)現(xiàn)街區(qū)的持續(xù)性更新與完善。在油脂廠片區(qū)，通過大膽引入新業(yè)態(tài)，成功盤活閑置資源，一躍成為長沙工業(yè)遺存改造的典范項(xiàng)目。

煥然一新的長沙市油脂廠全貌（長沙市自然資源和規(guī)劃局 供圖）

另一方面，注重“文旅+科技”，著力打造“沉浸式”新體驗(yàn)。借助第三屆長沙市旅游發(fā)展大會(huì)和天心閣建園100周年的契機(jī)，天心區(qū)加速推進(jìn)“文旅消”融合發(fā)展。積極推廣VR、AR、智能化導(dǎo)覽系統(tǒng)等科技手段的創(chuàng)新應(yīng)用，精心培育了攬?zhí)煨摹��?shù)智湖湘館、西文廟坪光影藝術(shù)館、天心閣光影公園等文化展博類場(chǎng)所，為打造具有全國影響力的示范性歷史街區(qū)賦能、賦值、賦智。

天心閣夜景（長沙市自然資源和規(guī)劃局 供圖）

在古城治理過程中，天心區(qū)始終堅(jiān)持建管并重的原則，以多維度的精準(zhǔn)發(fā)力，為古城發(fā)展保駕護(hù)航。聚焦居住環(huán)境的優(yōu)化提升，于太平街、西文廟坪等棚改區(qū)域，通過增加公共綠地、公共空間、完善配套設(shè)施、加密路網(wǎng)，減少人口密度、開發(fā)強(qiáng)度等一系列舉措，持續(xù)為老城區(qū)的居住環(huán)境提質(zhì)增色，穩(wěn)穩(wěn)鋪就幸福之區(qū)的“最后一公里”。

安全，是一切工作的“基石”。在古城風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，天心區(qū)嚴(yán)謹(jǐn)制定拆改留及風(fēng)貌提升與保護(hù)方案，穩(wěn)步推進(jìn)危房重建改造工作。其中，里仁坡危房重建項(xiàng)目作為長沙市主城區(qū)首例樓棟危房原址重建項(xiàng)目，成功實(shí)現(xiàn)了危房到新房的華麗蛻變。在“五一商圈”，聚焦長效治理，全面開展隱患整改，拆除整治城市經(jīng)典、坡子街綜合樓等一批違法建設(shè)，為商圈的安全運(yùn)行筑牢堅(jiān)實(shí)壁壘。

管理層面，將重點(diǎn)項(xiàng)目拓展為街區(qū)管理，切實(shí)提高更新街區(qū)的常態(tài)化、精細(xì)化、科學(xué)化管理水平，有序推動(dòng)古城風(fēng)貌核心區(qū)環(huán)境提質(zhì)、品質(zhì)提檔、活力提升。不僅如此，天心區(qū)在全程治理上下足功夫，積極開展相關(guān)研究，建立協(xié)同高效運(yùn)行機(jī)制，明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)的行政審批流程，強(qiáng)化歷史文化街區(qū)全周期融合管理。

展望未來，隨著“一線四片”等古城歷史風(fēng)貌區(qū)的持續(xù)蛻變，以及各類文旅科技融合項(xiàng)目的深度推進(jìn)，天心區(qū)歷史文化街區(qū)必將吸引更多目光。其在建筑風(fēng)貌保護(hù)、業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方面的累累碩果，正逐步構(gòu)建起城市發(fā)展與文化傳承的良性循環(huán)。天心區(qū)也將憑借這份對(duì)歷史文化的執(zhí)著堅(jiān)守，不斷為城市發(fā)展注入深厚底蘊(yùn)，讓長沙這座歷史文化名城在新時(shí)代的浪潮中，綻放出更為耀眼的光芒，續(xù)寫屬于自己的輝煌篇章。（董芳辰）